Архитектурный проект — одно из самых главных направлении деятельности строительных компаний, осуществляется архитектурное проектирование в соответствии с указаниями исходно-разрешительных документов, ГОСТами и СНиПами.
Работы по архитектурному проектированию ведутся поочередно, сначала составляется техническое задание, после чего формируется архитектурный проект, затем разрабатываются конструктивные решения, после чего дизайн-проект и наконец инженерные проекты.
Работы, которые входят в состав архитектурного проекта: ОПЗ к проекту, общие данные по объекту проектирования и проекту, схема организации земли (участка), трехмерная визуализация по решению фасада, архитектурные фасады строения с высотными пометками, размерами по осям и описанием фасадной отделки. После этого выполняются архитектурные поэтажные планы с эпликацией, а также площадями и внутренними параметрами помещения. Один из ключевых моментов — экспертиза проектных работ, которая выполняется компетентными органами в рамках действующего законодательства или в формате саморегулируемых организаций.
Затем делает ведомость по дверным и оконным проемам, разрезы — поперечный и продольный с геометрическими размерами, отмеченными высотами и описанием внутренних и наружных конструкций и конструкционных решений. На основе этого готовится архитектурный план устройства фундамента и кровли.
Проектная документация на этапе конструктивного решения.
1. Монтажный план фасадов, имеющий высотные отметки и геометрические размеры.
2. Монтажный план фундамента (или фундаментов при сложносоставном здании), узлы монтажа, армировочная схема или схема раскладки блоков (в случае сборного фундамента), Спецификационная документация.
3. Монтажные поэтажные планы и ведомости дверных и оконных проемов, а также общие указания по монтажным работам.
4. Детальные разрезы объекта — поперечный и продольный, которые имеют геометрические размеры, высотные отметки и описание внутренних и внешних конструкций объекта.
5. Схемы монтажа монолитных поясов, армировочные схемы, спецификация.
6.Схемы монтажа перекрытий поэтажных и фундаментальных, детали и указания монтажные, спецификация основных строительных материалов для перекрытий.
7. Схема монтажа подстропильного каркаса, монтажные узлы и общие указания по монтажу, спецификация. Ведомость и спецификация перемычек.
8. Схема монтажа стропильных систем, указания.
9. Кровельный монтажный план, технические развертки кровельных скатов, технические и экономические показатели.
10. Монтажные сечения по внутренней и внешней стене объекта, спецификация и общие монтажные указания.
11. Схема монтажа стояков, дымоходов, воздуховодов. Спецификация и указания по монтажу.
12. Экспликационная документация по устройству полов. Спецификация основных используемых материалов.
13. Конструкционная разработка наружных входных групп и внутренних лестниц. Спецификация и монтажные указания.
14. Стеновой комплект и спецификация.
15. Развертки монтажа схем, спецификация основных материалов.
16. Ведомость отделочных работ.
17. Ведомость заполнения проемов.
