В последнее время все чащи стали случаться случаи покупки жилья не только на территории своей страны, но и за границей. Это довольно заманчивая перспектива.
Так как обеспечивается стабильный отдых за границей, где не нужно снимать чужое жилье, а останавливаться в собственном доме. Да и по цене это очень выгодная покупка, потому как стоимость недвижимости в Болгарии или Турции значительно ниже, чем самой обычной квартиры в любом городе нашей страны.
Приобретение недвижимости за границей стало сейчас одним из способов вложения капитала. Потому как даже если вы сами не будите проживать в купленном доме, то его можно будет выгодно сдавать. И значительно легче будет разрешаться проблема получения гражданства. Так что плюсов, действительно, очень много. Это заманчивая перспектива.
Но для того, чтобы приобрети жилье необходимо тщательно подготовиться и не забывать про ряд подводных камней, с которыми вы можете столкнуться в чужой стране.
Но для начала остановимся на таком важном факторе, как рост цен. Нередко в популярных зарубежных направлениях цена на недвижимость уже давно прекратила свой рост. В отличие от России. Поэтому продажа домов в Твери или в Подмосковье, которые вы купили ранее, в перспективе может принести больше прибыли, чем апартаментов в той же Турции. например. Поэтому нужно изучить рынок, особенно, если вы в будущем планируете продать приобретенный актив.
Что же касается жизни заграницей, здесь есть свои факторы:
1. Не в каждой стране иностранцам разрешено приобретать недвижимость. Но это дело поправимое, достаточно создать фирму, и тогда можно обойти данный запрет. Но стоит не забывать, что на содержание этой фирмы и на оформление документации потребуются значительные растраты. И если при покупке огромного коттеджа эти затраты будут не ощутимы, то покупая маленький домик – вы столкнетесь с большими финансовыми растратами.
2. Основные расходы при приобретении дома за границей затрачиваются на услуги риелторов, гербовые взносы, страховку, нотариуса. Эти затраты могут достигать до 20% стоимости покупаемого дома.
3. Помимо этого в разных государствах от иностранного покупателя требуют дополнительные справки (например, о судимости или о доходах), а это ведет за собой дополнительные финансовые вложения.
4. Выбирая для покупки дом в другом государстве, не забудьте узнать о ежегодных налогах и взносах за недвижимость. Так как во многих странах эти государственные взносы выше местных в несколько раз.
Поэтому первоначально необходимо узнать и проанализировать особенности покупки жилья в разных странах.
Соизмеряя данные особенностями с собственными финансовыми возможностями можно выгодно вложить свои деньги и приобрести замечательное жилье в другой стране.
И в заключение стоит отметить, что покупка недвижимости за границей с каждым годом становится все более перспективным приобретением. Все больше наших соотечественников приобретают дома в разных уголках мира.
