Сегодня многие потенциальные покупатели жилья задаются вопросом непростого выбора между вторичной недвижимостью и квартирами в новостройке. У каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки, а итоговый выбор зависит еще и от индивидуальной ситуации. Мы постараемся привести наиболее объективные аргументы как в пользу новостройки, так и вторички.
Итак, начнем с того, что новое жилье — это всегда приятные ощущения, как будто вы приобретаете новую вещь. С чисто практических соображений, квартиры в новостройках, как правило, более комфортные и просторные, чем, квартиры в старом жилом фонде. Если вы выбираете проверенного застройщика, то можно быть уверенным, что не будет проблем с документами и оформлением. А в случае, если квартира сменила уже несколько владельцев, возможность проблем с правом собственности теоретически всегда остается.
Найти современные новостройки тоже несложно, достаточно ввести в поисковой системе стандартный запрос, например, строительство новых квартир в Иваново или в любом другом городе, и к вашим услугам целый ряд предложений, как на досках объявлений, так и на официальных сайтах застройщиков.
Второй плюс в пользу новостроек — срок эксплуатации здания. Известно, что с этим вопросом сегодня столкнулись многие жители хрущевок, которые по сроку эксплуатации предназначены под снос. Если вы приобретаете жилье в новостройке, то в ближайшее время подобная проблема вам не грозит. Новое жилье, как правило, строится по современной монолитно-каркасной технологии и рассчитано на максимально возможный срок эксплуатации.
Кроме того, новостройки строятся так, чтобы дать жильцам максимум возможностей по перепланировке внутреннего пространства, чего не скажешь о старом жилом фонде. Несущих стен здесь самый минимум, а тонкие перегородки внутри квартиры можно сносить и достраивать на свое усмотрение. Так что типовые квартиры постепенно отходят в прошлое.
Наконец, с квартирой в новом доме покупатель получает и новые коммуникации — литфты, мусоропроводы, электропроводку и так далее. В старых домах все это может нуждаться в ремонте, а то и вовсе не работать.
Но свои преимущества есть и у вторичного жилья. Во-первых, вы избавляетесь от каких-либо рисков столкнуться с недобросовестным застройщиком. Согласитесь, психологически сложно отдать деньги некой компании за квартиру, которой еще не существует физически, а дом находится на этапе котлована. В случае с вторичкой этого делать не придется.
Второй важный момент — приобретая вторичное жилье, вы получаете квартиру с каким-никаким ремонтом, а это значит, что расходы на доведение до ума своего уютного гнездышка будут меньше, нежели ремонт с нуля.
