Практически любой предприниматель, чей бизнес связан с логистикой, торговлей или производством, нуждается в аренде склада. По каким критериям выбирать складские помещения и на что обращать внимание?
Начнем с того, что складские помещения отличаются не только площадью, но также освещением, планировкой и климатическими условиями, что особенно важно, если товар имеет особые требования к температуре или уровню влажности во время хранения. Именно поэтому аренда склада предполагает выбор класса помещения.
Существует универсальная классификация складских помещений. Исходя из целого ряда критериев агентства недвижимости и логистики разделяют складские помещения на классы А, B, C и D.
Оптимальный вариант – складские помещения класса «А». Они отличаются удобной и максимально комфортной планировкой, качественной вентиляцией, охранной системой, пожарной сигнализацией и другими элементами инфраструктуры.
Для складов категории «А» также характерны высокие потолки, качественные наливные полы и удобное расположение, например, вдали от дорог и оживленного движения автотранспорта.
Складские помещения других категорий попроще. Например, в складах категории «B» потолки, как правило, ниже, а местоположение не столь удобное.
Склады категории «С», соответственно, еще менее комфортны. Нередко они располагаются в помещениях бывших заводов и производственных цехов. Особое внимание нужно уделить климатическим условиям, поскольку далеко не всегда они поддаются регулировке.
Наконец, к категории «D” принадлежат наиболее доступные по цене, но менее удобные помещения. Такие склады часто располагаются в подвалах или гаражах.
