По оценкам агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), в декабре 2017 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 2,5 тыс. долл. США в месяц), составил эквивалент 44 тыс. долл. США. Это превышает показатели ноября на 20%.
Доля элитного сегмента составила 2% от всех операций по аренде недвижимости, проведенных в течение месяца. Затраты на аренду элитной недвижимости составили 11% от всех затрат на аренду по итогам месяца.
Квартиры в структуре спроса заняли 60%. Среди арендаторов данной категории в декабре спросом пользовались квартиры в Печерском (ул. Московская, Старонаводницкая, бул. Леси Украинки) и Шевченковском (ул. Назаренко) районах. Наиболее популярный запрос арендаторов – 3-4-комнатные апартаменты, оснащенные для комфортного проживания, с качественной и удобной инфраструктурой поблизости, площадью 110-160 кв. м, по ставке 17-24 долл. за кв. м/месяц.
Нежилой фонд в структуре спроса составил 20%. Арендаторов интересовали офисные помещения в деловом центре столицы (Печерский, часть Шевченковского и Голосеевского районов), площадью 70-140 кв.м по ставке 15-20 долл. за кв.м/мес. Также был интерес к коммерческим площадям в пригородах (Борисполь, Петропавловская Борщаговка). Здесь выбирали помещения площадью от 150 кв.м по ставке 10-12 долл. за кв. м/мес.
Загородные дома в декабре составили также 20% арендованных объектов в элитном сегменте. В этой категории арендаторы предпочитали современные коттеджи, полностью подготовленные для зимнего проживания. Площадь таких домов – 400-550 кв.м, по ставке 10-12 долл. за кв. м/мес. Лидером стал Обуховский район (район Дамбы, п. Козин, Плюты).
«Декабрь показал хорошую для зимы активность во всех сегментах недвижимости. Пользовались спросом как квартиры, так и помещения для бизнеса и загородные особняки в очень привлекательных местах. Можно отметить, что география элитного сегмента расширяется. Сегодня дорогие и качественные объекты с развитой инфраструктурой, могут располагаться и в отдаленных от центра районах, и даже в пригородах. Будем наблюдать за развитием этой тенденции и в 2018 году», – отметила Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
