Нередко при выборе жилья для покупки мы задумываемся — инвестировать в новое строительство или же приобрести квартиру в старом жилом фонде, например, «сталинской застройки», у которой есть свои неоспоримые плюсы. Если у вас на примете есть надежный застройщик, то выбор очевиден. Новые дома и жилые комплексы — это своя камерная атмосфера, как правило, хороший контингент молодых жильцов и нередко достаточное количество мест на парковке. Кроме того, новостройки от застройщика — это еще и возможность сэкономить по сравнению с приобретением жилья на вторичном рынке. Например, в Тюмени жилые объекты реализует «Тюменская Домостроительная компания» (http://www.t-dsk.ru/), которая предлагает высокий качественный уровень строительства и возвела уже не один объект. Впрочем, в каждом регионе есть свои фавориты и лидеры.
В то же время, свои преимущества есть и у старого жилого фонда. О них мы и расскажем далее.
Преимущества «сталинских построек»
Одним из главных достоинств таких построек можно считать богатую архитектуру. Каждое здание отличается оригинальным решением и служит прекрасным дополнением городского пейзажа.
В этих постройках чаще всего бывают трёхкомнатные или четырёхкомнатные квартиры. Высота потолков составляет около четырёх метров. Помещения в таких зданиях имеют большой метраж, удачную планировку, и широкие коридоры.
Стены в таких помещениях имеют четырёхметровую толщину и прекрасно изолируют шум и холодный воздух.
«Сталинские постройки» зачастую являются пятиэтажными. На лестничной площадки располагается не более трёх квартир.
Минусы «сталинских построек»
В подобных домах обычно нет лифта и мусоропровода. Отсутствие последнего может привести к неприятному запаху в подъезде и другим последствиям.
Также проводка в квартирах не предназначена для современной нагрузки. Поэтому такие дома требуют капитального ремонта с последующей заменой проводов.
Водоподача в таких постройках происходит снизу, потому жильцы верхних этажей часто сталкиваются с её отсутствием. Для того чтобы решить эту проблему нужно установить насос. Однако, это повлечёт за собой дополнительные траты.
В таких домах пол не является достаточно надёжным, так как зачастую выполнен из дерева. Подобный материал быстро износится и может проседать под тяжестью мебели либо сантехники.
Перегородки в этих квартирах изготовлены из деревянных брусочков и являются непрочными. На них вряд ли получится повесить картину либо книжную полку.
Новостройки и «сталинские здания» бывают различные, поэтому трудно решить что лучше. Причём на подготовку нового жилья или на реставрацию старого придётся затратить одинаковую сумму. Поэтому выбор жилья обусловлен только предпочтениями покупателя.
