Для многих людей, приобретение недвижимости – важный этап в жизни. Некоторые отдают предпочтение покупке квартир на рынке вторичного жилья, другие же, договариваются со строительными компаниями, являющимися застройщиками новых домов.
В чём преимущества покупки квартир от застройщика?
- Такая недвижимость имеет юридически «чистое» прошлое. Это более безопасный вариант, так как после покупки к владельцу никто не придёт, чтобы оспорить законность приобретения.
- В новом доме и состояние квартиры будет соответствующее: новый ремонт, коммуникационная система, наличие качественной отделки. Вся электропроводка, инженерные конструкции будут изготовлены из современных материалов. Такое жильё будет отличаться и повышенной тепло- и звукоизоляцией.
- Квартира от застройщика обойдётся физическому лицу дешевле, по сравнению с вторичным жильём. Цена построенного дома не будет зависеть от его месторасположения.
- Жильё, реализуемое застройщиком, предназначено под индивидуальную планировку, что позволяет делать ремонт по собственному желанию.
- Планировку квартиры можно обсудить с застройщиком, даже предложить вариант отделки.
- При обнаружении недоделок, можно обратиться к застройщику и добиться их устранения, без дополнительных материальных вложений.
Физическому лицу, решившему купить квартиру от застройщика, следует обращаться в проверенные строительные компании, зарекомендовавшие себя с положительной стороны, имеющие гарантийные обязательства перед покупателем.
Лучше вначале перечитать отзывы настоящих владельцев о деятельности фирмы, чтобы застраховать себя от неприятностей. Обязательно следует поинтересоваться наличием у застройщика разрешения на проведение работ, проектной декларации, договора аренды земли.
Приём квартиры от застройщика
При приобретении жилья, важным и ответственным моментом считается приём квартиры, к которому следует заранее подготовиться. Не всегда первоначальные обещания соответствуют требованиям (качеству отделки, заявленным размерам). При осмотре жилья должен присутствовать представитель застройщика, который будет фиксировать недочеты, подписывать документацию.
Также, следует подумать и о свидетеле. При приёме квартиры нужно обратить внимание на следующее:
- установку стеклопакетов;
- водоснабжающие коммуникации;
- стыки стен с полом и потолком и т.д.
При обнаружении дефектов составляется акт, в который всё записывается, а в конце ставится подпись представителя. При учете всех нюансов, процесс приобретения жилья от застройщика пройдёт без проблемы, а покупатель получит желаемую недвижимость.
