ДомойНедвижимостьАренда склада: преимущества и подводные камни

Аренда склада: преимущества и подводные камни

Аренда склада: преимущества и подводные камни

Производственные и торговые компании заинтересованы в сокращении своих расходов, связанных с хранением сырья, продукции, товаров, оборудования и техники. Приобрести складские помещения в собственность может себе позволить только стабильная фирма с активным круглогодичным товарооборотом. Неэффективно используемые, полупустые площади принесут лишь хлопоты и затраты на содержание, поэтому все больше бизнесменов предпочитает не приобретать, а арендовать склады.

За складскими услугами выгодно обращаться к собственнику помещений, который берет на себя все заботы по содержанию площадей и строений, имеет в своем распоряжении погрузо-разгрузочные механизмы и штат специалистов, обеспечивающих весь процесс хранения от приемки до сортировки и выдачи. Такое сотрудничество особенно удобно тем, у кого необходимость в хранении появляется сезонно. Ответственное хранение разгружает владельца товара или продукции от множества проблем, но стоимость таких услуг достаточно высока.

Если товарооборот стабилен, известны точные площади помещений, определены требования к ним, аренда складов в Костроме становится самым привлекательным бизнес-вариантом. Для поиска подходящего склада можно обратиться к посредникам, которые, как правило, имеют большую базу объектов недвижимости на разный кошелек, или непосредственно к владельцу.

Нужно быть готовым к материальным затратам за аренду, коммунальные услуги и охрану. На некоторых объектах отдельно оплачивается право въезда транспорта, пользование железнодорожными путями.

Знакомство со складом

Какими характеристиками должен обладать склад? Ответ на этот вопрос будет зависеть от вида товара, его габаритов, а также требуемых условий хранения, подъездных путей и коммуникаций. Так, для хранения техники больших размеров будет важна высота проемов, потолков, состояние полов, а для срезанных цветов главным окажется температурный режим: в неотапливаемом ангаре они быстро погибнут. Целый ряд товаров можно размещать лишь в сертифицированных помещениях. Это касается медицинских препаратов, табачных изделий, алкоголя и др.

При осмотре склада, сдаваемого в аренду, сначала обращаем внимание на организацию въезда на его территорию. Плюсом будет надежное ограждение и функциональные ворота, на которых будет устроен контрольно-пропускной пункт. Прилегающая территория, если это необходимо, должна иметь достаточно места для весового контроля и проведения досмотра. Желательна стоянка и площадка для разворота под любой тип автотранспорта. Если проезд для пожарных спецмашин не предусмотрен или не соответствует установленным требованиям, это повлечет за собой штраф и предписание об устранении нарушений от контролирующих органов.

На стенах, колоннах, фундаменте помещения не должно быть грибка и трещин. Системы пожаротушения, вентиляции необходимы на складе. Если они отсутствую, от аренды лучше отказаться, т.к. их проектировка и монтаж требуют существенных временных и денежных затрат.

Аренда склада, расположенного на территории города значительно дороже, чем за его пределами.

RELATED ARTICLES

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Most Popular

Recent Comments