Известно, что любому предпринимателю, который занимается торговлей, производством, хранением и транспортировкой товаров требуются складские помещения.
Выбор объекта должен зависеть от характеристик товара, его востребованности и т.д. Склад по возможности должен располагаться как можно ближе к торговым площадям, рынкам, транспортным сообщениям. Очень важно учитывать выгодное расположение помещения относительно рынка сбыта, удобства коммуникаций.
Кстати, при аренде или покупке складской недвижимости желательно сразу позаботиться о специальном складском оборудовании. Вам наверняка потребуются электрокары или, как их еще называют, электротягачи, а также различные типы погрузчиков, в зависимости от специфики склада.
Складское помещение можно приобрести в аренду, если средств на его покупку не хватает, а можно и купить. Если помещение планируется оформление договора аренды, то необходимо оговорить все важные моменты и вероятность возникновения новых обстоятельств, ввиду которых может изменяться стоимость аренды. Так, может повыситься размер оплаты, хотя изначально оговоренная сумма являлась иной. Поэтому очень важно зафиксировать все документально, для того, чтобы избежать разногласий впоследствии.
Если объект данной недвижимости приобретается за наличные средства с непосредственной оплатой сразу же, то при покупке следует быть предельно внимательными и осторожными! Очень много мошенников и аферистов на рынке недвижимости могут сделать своей жертвой неопытных новичков-покупателей! Известны также случаи, когда опытные и солидные предприниматели становятся жертвами изощренного обмана аферистов при оформлении сделок купли-продажи.
Также обратите внимание на изначальное оснащение склада. Есть ли изначально погрузчики, и входят ли они в аренду. Есть ли магнитные захваты и другое погрузочное оборудование.
Полезно будет обратиться за помощью в агентство недвижимости, если Вы присматриваете помещение под склад. В агентствах имеются информационные базы, которые регулярно обновляются. Опытные риэлторы в достаточно короткие сроки подберут нужный вариант, учитывая пожелания клиента относительно места расположения, площади и цены складского помещения.
Другим вариантом поиска подходящего объекта является размещение объявлений в газетах, интернете, по радио. Однако у этого способа есть масса недостатков: трата времени, сил, нервов. Нужно обращаться в газету, на радио и т.д., систематически обновлять свои запросы и регулярно размещать новые объявления, что требует определенных затрат и времени.
