ГлавнаяНедвижимостьОценка арендной платы: когда она необходима и зачем?

Оценка арендной платы: когда она необходима и зачем?

Сегодня многие неплохо зарабатывают на услугах аренды как жилой, так и коммерческой недвижимости. Популярность подобных услуг требует унифицированных методов оценки арендной платы, которые бы сгладили противоречия между арендодателем и его клиентами.

Оценка арендной платы: когда она необходима и зачем?

Наиболее простой вариант — доверить оценку профессиональным юристам или консультантам. Например, оценка права аренды, оценка арендной платы и оценка арендной ставки являются одним из профилей консалтинговой группы «Апхилл». Квалифицированные специалисты компании делают по заказу клиента оценку арендной ставки для любого вида сделок.

Но сперва определимся с понятиями. Итак, оценка арендной платы — это своего рода экспертное заключение, которое определяет рыночную стоимость того или иного помещения, здания или площади и стоимости услуг аренды. В каких случаях это необходимо? Во-первых, это необходимо в конфликтных ситуациях между арендодателем и арендатором, а также для предотвращения конфликтов в будущем. Еще один важный фактор — корпоративные правила отдельных компаний, которые предусматривают обязательную независимую оценку перед процедурой аренды. Аналогично с бюджетными и государственными организациями.

С точки зрения действующего законодательства, оценка арендной платы и сама процедура такой оценки регламентируется законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Какие же методы используются при оценке размера арендной платы? В первую очередь, это сравнительные методы, которые включают в себя анализ подобных предложений на рынке недвижимости. При этом учитывается и рыночная ситуация, а также еще ряд факторов, характерных сугубо для конкретного помещения.

 

Читайте также

Не пропустите

Огляд RESTO 93709

Наше вивчення посуду RESTO SADR було б неповним без огляду сковорідки даної колекції. В чому її переваги та особливості, дізнаєтесь з цього звіту.

Огляд RESTO 93703

Найбільша каструля колекції RESTO SADR з індукційним дном, антидеформаційним диском, покриттям Queenhome та чималою кількістю інших не менш цікавих «речей».

Огляд 1,4-літрового ковша RESTO 93700

По-особливому загартований кількашаровий алюміній, ручки з матеріалу, що нагадують дерево, прогресивна кришка з отворами для зливу води, виходу надмірного пару та вставками для рук.

Новое на сайте

Огляд RESTO 93709

Огляд RESTO 93703

Найбільша каструля колекції RESTO SADR з індукційним дном, антидеформаційним диском, покриттям Queenhome та чималою кількістю інших не менш цікавих «речей».

Огляд 1,4-літрового ковша RESTO 93700

По-особливому загартований кількашаровий алюміній, ручки з матеріалу, що нагадують дерево, прогресивна кришка з отворами для зливу води, виходу надмірного пару та вставками для рук.

REAL-EL X-705, X-711, X-715 — захищені колонки з TWS та RGB

Популярний в Україні естонський бренд REAL-EL оголосив про початок продажів трьох нових моделей портативних колонок в захищеному корпусі – X705, X-711 та X-715.

Огляд сотейника RESTO 93806 – ваш особистий су-шеф!

Модель, що обов’язково має бути на вашій кухні й не лише через величезну кількість страв, які ви зможете приготувати з її допомогою.

Огляд каструлі RESTO 93801 – «плетений» дизайн, кований алюміній та загартоване скло

В преміальній колекції посуду RESTO RAN на цей час дві каструлі – модель 93801 на 2,4-літра та 93803 на 4,2.