ГлавнаяНедвижимостьАренда помещений: нюансы и подводные камни

Аренда помещений: нюансы и подводные камни

Сегодня уже нет надобности в строительстве или покупке своего помещения под бизнес. Во многих случаях гораздо выгоднее снять какое-либо помещение внаем. Последнее время широкое распространение получила такая форма бизнеса, как аренда помещений под различные виды деятельности.

Аренда помещений: нюансы и подводные камни

Почти везде эта форма деятельности успешно развивается. Достаточно ввести стандартный поисковый запрос вроде «аренда помещений в Иваново«, или в любом другом регионе, и вы сразу же получите множество деловых предложений. Однако, не следует забывать, что и в этом деле имеются свои подводные камни и следует соблюдать осторожность при заключении договора на аренду помещений, в которых будет размещаться бизнес. Какие же требования возникают, когда требуется аренда помещений под различную деятельность?

Первое и основное — какого вида деятельность будет происходить в этих помещениях. Так как при этом могут возникнуть непредвиденные обстоятельства и городские власти вправе не разрешить деятельность какого-либо рода, не разрешенную в этих местах. Следовательно, здесь крайне необходима помощь специалистов, юристов, для которых аренда помещений является одним из основных видов их деятельности. Это гарантирует законность сделки при заключении договора. Главное — быть уверенным, что аренда помещений в данном месте не запрещает производственной деятельности. В большинстве случаев речь идет именно о производственной деятельности.

Кроме того, необходимо знать, не планируется ли капитальный ремонт здания в ближайшее время. Также немаловажно выяснить, какой уровень производственного шума разрешен в том месте, где планируется аренда помещений, чтобы впоследствии не попасть впросак с этим вопросом. Следует также выяснить, возможна ли перепланировка арендуемых помещений, и в каких пределах она может быть осуществлена.

Также необходимо предусмотреть, что аренда помещений будет производиться на как можно более долгий срок, т.е., стоит ли делать большие капитальные вложения в эти помещения. Во многих случаях стоит обратить внимание на то, есть ли поблизости этих помещений удобная стоянка для автомашин и какова ее вместительность, если она есть.

Одним из возможных пунктов при заключении сделки на аренду должен быть пункт, предусматривающий продление срока, так называемый опцион. Часто о нем просто забывают, и когда приходит время продлевать аренду, то возникает масса ненужных проблем. При заключении такого рода сделки, аренда помещений должна также четко оговаривать и сам срок аренды и, конечно же, сроки арендной платы.

И последнее на что нужно обратить внимание — это возможность досрочного прекращения аренды без штрафов за прекращение раньше срока.

Читайте также

Не пропустите

REAL-EL X-705, X-711, X-715 — захищені колонки з TWS та RGB

Популярний в Україні естонський бренд REAL-EL оголосив про початок продажів трьох нових моделей портативних колонок в захищеному корпусі – X705, X-711 та X-715.

Огляд сотейника RESTO 93806 – ваш особистий су-шеф!

Модель, що обов’язково має бути на вашій кухні й не лише через величезну кількість страв, які ви зможете приготувати з її допомогою.

Огляд каструлі RESTO 93801 – «плетений» дизайн, кований алюміній та загартоване скло

В преміальній колекції посуду RESTO RAN на цей час дві каструлі – модель 93801 на 2,4-літра та 93803 на 4,2.

Новое на сайте

Огляд сотейника RESTO 93806 – ваш особистий су-шеф!

Модель, що обов’язково має бути на вашій кухні й не лише через величезну кількість страв, які ви зможете приготувати з її допомогою.

Огляд каструлі RESTO 93801 – «плетений» дизайн, кований алюміній та загартоване скло

В преміальній колекції посуду RESTO RAN на цей час дві каструлі – модель 93801 на 2,4-літра та 93803 на 4,2.

Огляд сковорідки RESTO 93811

В цьому огляді наші враження від знайомства з найбільшою сковорідкою серії – оцінка дизайну та технологій  всередині!

Системи резервного електроживлення Maxxter для дому та офісу

П’ятірка потужних систем резервного живлення, що здатні підтримати «життєдіяльність» вашої домашньої або ж офісної інфраструктури від кількох годин повного блекауту до кількох діб.

Огляд українського 150Вт повербанка Neken eX150

Цікава пропозиція від українського бренда – потужна зарядна батарея з підтримкою всіх портів/інтерфейсів та навіть вбудованим автомобільним прикурювачем.