В данной статье мы постараемся ответить на важные вопросы, а именно: Что из себя представляет смета, как её составить наиболее эффективным образом.
Смета – представляет собой документ с перечнем всех расходов, и списка материалов. Разработка проектно сметной документации включает в себя цены всех работ, накладные расходы, около 15%, непредвиденные расходы около 15% и конечно не стоит забывать о прибыли подрядчика 12-15%.
Также в смету могут вноситься изменения, но стоит знать, что они в обязательном порядке должны быть утверждены вместе с вами (заказчиком), начиная от мощности лампочек и до марки обоев.
Возникают моменты, когда ваши подрядчики предлагают составить вам приблизительную смету, такой подход вызывать крайнее подозрение и возможно вам придётся сменить вашего подрядчика. Стоит знать что опытные строители, всегда всё могут сказать точно, так как это важная часть их работы. Такая смета поможет вам грамотно вносить изменения, выстроить стратегию финансирования и следить за всеми этапами строительства.
Признаком добросовестного подрядчика может быть то, что он может вам предложить составить несколько смет исходя, из различных материалов и поможет вам принять правильное решение, сделав работу качественно и сохранив ваши деньги.
Смета поможет правильно рассчитать сумму на строительство и её отношение с вашим бюджетом. Вероятно после анализа сметы, вы заходите пойти на какие либо компромиссы, например, растянуть ремонт на более долгий срок или выбрать более дешёвые аналоги стройматериалов. Но стоит знать что все важные окончательные решения стоит принимать ещё на этапе проектирования.
При таком подходе в будущем проблем со сметой у вас не возникнет.
