Все помнят замечательный момент в начале фильма «Ирония судьбы», когда красивая, эстетически совершенная архитектура после прохождения всех бюрократических норм превращается в сухое обыденное здание.
Но время «невидимого» труда архитекторов прошло, и сейчас строительная компания способна реализовать любые дизайнерские желания в экстерьере и интерьере. Но какие этапы необходимо пройти, чтобы создать идеальный проект?
Архитектурный проект не просто демонстрирует модель будущего здания, но и отвечает на важные строительные вопросы – как впишется дом в общий ландшафтный дизайн, сколько материалов будет потрачено, в какие сроки будет сдан объект, как правильно структурировать весь строительный процесс и т.п. Соответственно, архитектурный проект – это достаточно серьезный документ, обязательно включающий такие компоненты:
- эскизный проект, определяющий внешность и фасад будущего здания;
- детальный план здания, технически определяющий обоснованность расположения каждого отдельного объекта (т.е. существует масса правил, как должны быть расположены окна, почему балкон должен находиться с определенной стороны, и как должен падать свет в комнату, чтобы создавалось оптимальное естественное освещение и т.п. – все это учитывается в данном проекте);
- план и схемы расчета всех инженерных систем — можно детально посмотреть, как осуществляется проектирование домов и зданий здесь http://www.minskpromstroy.by/ru/proektirovanie-domov-i-zdanij/;
- создание интерьера (это, как правило, дополнительная услуга, которой стоит воспользоваться, поскольку совместно с основными планами она будет стоить дешевле, чем у отдельного специалиста);
- собрание рабочей документации.
Рабочая документация – это важная составляющая любого проекта, без которой строительные работы не начинаются. Основными документами являются перечень всех важных указаний для строителей, сметы по каждому строительному элементу и этапу работ, а также бумаги, определяющие «расходность» каждой строительной процедуры. Любые расходы, начиная стоимостью материалов, и заканчивая финишным вывозом мусора, исчисляются, зависимо от ценовой политики конкретной строительной компании. Могут быть проведены расчеты и по средним ценовым параметрам, однако их точность характеризуется погрешностью в 10-30%, а это весомая цифра для любого бюджета, выделенного под строительство. Можно узнать, как делаются все расчеты, создается архитектурный проект и чем занимается генеральный подряд тут http://www.minskpromstroy.by/ru/generalny-podryad/.
