ГлавнаяНедвижимостьКоммерческая недвижимость: что нужно знать

Коммерческая недвижимость: что нужно знать

Коммерческая недвижимость, по сравнению с жилой, более привлекательная для инвестиции капитала. Такую недвижимость приобретают для сдачи в аренду, для ведения бизнеса или для реконструкции и перепродажи.

Коммерческая недвижимость: что нужно знать

Прежде чем приступить к покупке такого ликвидного и доходного актива, собственник должен определиться с использованием коммерческой недвижимости. Это поможет грамотно подобрать необходимый объект для получения прибыли.

Существуют различные виды коммерческой недвижимости. Приобретение офисных помещений считается более простым делом, по сравнению с покупкой торговых площадей, которые более доходные. Прежде чем приступать к покупке, необходимо определиться с доходами и рисками.

Спрогнозировать их минимум на два года, поскольку необходимо время на оформление собственности, проведение ремонтно-строительных работ и собственно становление бизнеса. Это непростое дело даже для экспертов, поскольку необходимо учитывать многие нестабильные факторы, такие как , цены на нефть и газ, экономическую ситуацию и прочее.

Своего рода альтернативой традиционным офисным центрам и складским помещениям может стать покупка площадей в складских комплексах. Одним из таких комплексов, к примеру, в г. Иваново, является ПСК «ПромСити», общая площадь которого 40 000 кв.м.

Доходность приобретаемого бизнеса может обеспечиваться разными способами. Выбор коммерческой недвижимости зависит от помещения, а также ее экспертной оценки. В некоторых случаях проводят модернизацию коммерческой недвижимости, текущий бизнес при этом не меняется. В других – меняется профиль приобретенного помещения, например вместо бара открывается магазин.

Бывают случаи, когда полностью проводится реконструкция или строится помещение для организации нового бизнеса. Покупка коммерческой недвижимости оформляется договором купли-продажи и договором на предоставление коммунальных услуг.

Читайте также

Не пропустите

Огляд RESTO MON 93186 — метал повторної переробки, скляна кришка та сучасні технології

Наскільки цікаво дана модель доповнює загалом свою колекцію MON та які можливості отримає користувач за 899 гривень вартості виробу!?

Огляд RESTO MON 93183

В продовження знайомства з «представниками» колекції MON наші враження від тестування компактної сковорідки 93183.

Огляд 2,6-літрової каструлі RESTO MON 93187

Цікавий погляд німецького виробника на посуд в чорному кольорі. Дизайн, технології «всередині» та ціна для кінцевого користувача. Про наші враження від знайомства на конкретному прикладі.

Новое на сайте

Огляд RESTO MON 93183

В продовження знайомства з «представниками» колекції MON наші враження від тестування компактної сковорідки 93183.

Огляд 2,6-літрової каструлі RESTO MON 93187

Цікавий погляд німецького виробника на посуд в чорному кольорі. Дизайн, технології «всередині» та ціна для кінцевого користувача. Про наші враження від знайомства на конкретному прикладі.

Огляд RESTO 93709

Наше вивчення посуду RESTO SADR було б неповним без огляду сковорідки даної колекції. В чому її переваги та особливості, дізнаєтесь з цього звіту.

Огляд RESTO 93703

Найбільша каструля колекції RESTO SADR з індукційним дном, антидеформаційним диском, покриттям Queenhome та чималою кількістю інших не менш цікавих «речей».

Огляд 1,4-літрового ковша RESTO 93700

По-особливому загартований кількашаровий алюміній, ручки з матеріалу, що нагадують дерево, прогресивна кришка з отворами для зливу води, виходу надмірного пару та вставками для рук.