ГлавнаяНедвижимостьКоммерческая недвижимость: что нужно знать

Коммерческая недвижимость: что нужно знать

Коммерческая недвижимость, по сравнению с жилой, более привлекательная для инвестиции капитала. Такую недвижимость приобретают для сдачи в аренду, для ведения бизнеса или для реконструкции и перепродажи.

Коммерческая недвижимость: что нужно знать

Прежде чем приступить к покупке такого ликвидного и доходного актива, собственник должен определиться с использованием коммерческой недвижимости. Это поможет грамотно подобрать необходимый объект для получения прибыли.

Существуют различные виды коммерческой недвижимости. Приобретение офисных помещений считается более простым делом, по сравнению с покупкой торговых площадей, которые более доходные. Прежде чем приступать к покупке, необходимо определиться с доходами и рисками.

Спрогнозировать их минимум на два года, поскольку необходимо время на оформление собственности, проведение ремонтно-строительных работ и собственно становление бизнеса. Это непростое дело даже для экспертов, поскольку необходимо учитывать многие нестабильные факторы, такие как , цены на нефть и газ, экономическую ситуацию и прочее.

Своего рода альтернативой традиционным офисным центрам и складским помещениям может стать покупка площадей в складских комплексах. Одним из таких комплексов, к примеру, в г. Иваново, является ПСК «ПромСити», общая площадь которого 40 000 кв.м.

Доходность приобретаемого бизнеса может обеспечиваться разными способами. Выбор коммерческой недвижимости зависит от помещения, а также ее экспертной оценки. В некоторых случаях проводят модернизацию коммерческой недвижимости, текущий бизнес при этом не меняется. В других – меняется профиль приобретенного помещения, например вместо бара открывается магазин.

Бывают случаи, когда полностью проводится реконструкция или строится помещение для организации нового бизнеса. Покупка коммерческой недвижимости оформляется договором купли-продажи и договором на предоставление коммунальных услуг.

Читайте также

Не пропустите

Огляд RESTO 93709

Наше вивчення посуду RESTO SADR було б неповним без огляду сковорідки даної колекції. В чому її переваги та особливості, дізнаєтесь з цього звіту.

Огляд RESTO 93703

Найбільша каструля колекції RESTO SADR з індукційним дном, антидеформаційним диском, покриттям Queenhome та чималою кількістю інших не менш цікавих «речей».

Огляд 1,4-літрового ковша RESTO 93700

По-особливому загартований кількашаровий алюміній, ручки з матеріалу, що нагадують дерево, прогресивна кришка з отворами для зливу води, виходу надмірного пару та вставками для рук.

Новое на сайте

Огляд RESTO 93709

Огляд RESTO 93703

Найбільша каструля колекції RESTO SADR з індукційним дном, антидеформаційним диском, покриттям Queenhome та чималою кількістю інших не менш цікавих «речей».

Огляд 1,4-літрового ковша RESTO 93700

По-особливому загартований кількашаровий алюміній, ручки з матеріалу, що нагадують дерево, прогресивна кришка з отворами для зливу води, виходу надмірного пару та вставками для рук.

REAL-EL X-705, X-711, X-715 — захищені колонки з TWS та RGB

Популярний в Україні естонський бренд REAL-EL оголосив про початок продажів трьох нових моделей портативних колонок в захищеному корпусі – X705, X-711 та X-715.

Огляд сотейника RESTO 93806 – ваш особистий су-шеф!

Модель, що обов’язково має бути на вашій кухні й не лише через величезну кількість страв, які ви зможете приготувати з її допомогою.

Огляд каструлі RESTO 93801 – «плетений» дизайн, кований алюміній та загартоване скло

В преміальній колекції посуду RESTO RAN на цей час дві каструлі – модель 93801 на 2,4-літра та 93803 на 4,2.