ГлавнаяНедвижимостьОценка недвижимости: в каких случаях необходима оценка недвижимости?

Оценка недвижимости: в каких случаях необходима оценка недвижимости?

Многие коммерческие организации, да и частные лица тоже, нередко прибегают к процедуре оценки недвижимости, которая находится в их активе. Это может быть оценка обычной квартиры или же целого жилого комплекса, промышленного объекта и так далее. Для каких целей это делается и зачем вообще нужна процедура оценки недвижимости?

Оценка недвижимости: в каких случаях необходима оценка недвижимости?

Чаще всего оценка является обязательной процедурой, сопровождающей получение кредита. Если недвижимость остается в залоге у банка или другой кредитующей организации, последняя должна знать объективную рыночную цену данного объекта. Как следствие, оценка недвижимости заказывается у независимой оценочной компании, или же у компании, имеющей соответствующую аккредитацию. В данном случае грамотная оценка недвижимости позволяет минимизировать финансовые риски кредитора.

Правда, вощникает дилема: заемщик всячески заинтересован в том, чтобы недвижимость оценили как можно дороже. В свою очередь, кредитор заинтересован снизить свои риски и оценить объект как можно дешевле. Именно поэтому важно, чтобы оценочная компания была сохраняла максимальную объективность в своих выводах. Для этого нередко создаются списки оценщиков с соответствующими рекомендациями, которые несложно найти в сети. Так сложилось, что банк для получения кредита будущий заемщик выбирает с особой тщательностью, но не уделяет такого же внимания выбору оценщика. На практике и то и другое крайне важно.

Банки, в свою очередь, тоже нередко формируют списки оценщиков, которым они доверяют. Это и есть, так называемые, аккредитованные оценщики. Особое внимание выбору оценщика уделяют международные банки с иностранным капиталом, которы не имеют достаточного опыта работы в стране с местной недвижимостью и, соответственно, нуждаются в квалифицированных консультантах.

Читайте также

Не пропустите

Огляд SSD Patriot P400 Lite 1TB – для тих, хто хоче прокачати свій домашній ПК

Гарні швидкості, стабільна робота + ефективне охолодження - козирі даної моделі SSD.

Огляд PATRIOT Viper VP4300: якщо потрібен дійсно швидкий ПК

Якщо ваш ПК все ще з жорстким диском в основі, ви не зможете розкрити його потенціал на повну, попри те, наскільки сучасною є решта компонентної бази.

Огляд та тестування портативної зарядної станції Gelius Prometheus X1

Prometheus X1 – це власний погляд від українського бренду Gelius на те, якою має бути компактна зарядна станція.

Новое на сайте

Огляд PATRIOT Viper VP4300: якщо потрібен дійсно швидкий ПК

Якщо ваш ПК все ще з жорстким диском в основі, ви не зможете розкрити його потенціал на повну, попри те, наскільки сучасною є решта компонентної бази.

Огляд та тестування портативної зарядної станції Gelius Prometheus X1

Prometheus X1 – це власний погляд від українського бренду Gelius на те, якою має бути компактна зарядна станція.

АШАН Україна відновив популярну онлайн-послугу у партнерстві з Новою Поштою

Гіпермаркети АШАН Україна продовжують активно працювати в Україні. Мережа також закуповує за кордоном продукти, яких на даний момент немає в Україні та надає можливість створювати онлайн-замовлення товарів. Доставку здійснює “Нова Пошта”.

Нові хронотермостати Sensys HD від Ariston

Компанія Ariston продовжує поповнювати свої рішення для комфорту оселі та розумного клімат-контролю, і на цей раз через запуск нової лінійки Sensys HD.

Розетка как оружие? Почему советские розетки отличались от западных

Электрические розетки, произведенные в СССР, отличались от западных по своему устройству, хотя внешне могли выглядеть точно также. С чем это связано? По всей видимости, речь идет о военной хитрости.