ГлавнаяНедвижимостьОценка арендной платы: когда она необходима и зачем?

Оценка арендной платы: когда она необходима и зачем?

Сегодня многие неплохо зарабатывают на услугах аренды как жилой, так и коммерческой недвижимости. Популярность подобных услуг требует унифицированных методов оценки арендной платы, которые бы сгладили противоречия между арендодателем и его клиентами.

Оценка арендной платы: когда она необходима и зачем?

Наиболее простой вариант — доверить оценку профессиональным юристам или консультантам. Например, оценка права аренды, оценка арендной платы и оценка арендной ставки являются одним из профилей консалтинговой группы «Апхилл». Квалифицированные специалисты компании делают по заказу клиента оценку арендной ставки для любого вида сделок.

Но сперва определимся с понятиями. Итак, оценка арендной платы — это своего рода экспертное заключение, которое определяет рыночную стоимость того или иного помещения, здания или площади и стоимости услуг аренды. В каких случаях это необходимо? Во-первых, это необходимо в конфликтных ситуациях между арендодателем и арендатором, а также для предотвращения конфликтов в будущем. Еще один важный фактор — корпоративные правила отдельных компаний, которые предусматривают обязательную независимую оценку перед процедурой аренды. Аналогично с бюджетными и государственными организациями.

С точки зрения действующего законодательства, оценка арендной платы и сама процедура такой оценки регламентируется законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Какие же методы используются при оценке размера арендной платы? В первую очередь, это сравнительные методы, которые включают в себя анализ подобных предложений на рынке недвижимости. При этом учитывается и рыночная ситуация, а также еще ряд факторов, характерных сугубо для конкретного помещения.

 

Читайте также

Не пропустите

Огляд SSD Patriot P400 Lite 1TB – для тих, хто хоче прокачати свій домашній ПК

Гарні швидкості, стабільна робота + ефективне охолодження - козирі даної моделі SSD.

Огляд PATRIOT Viper VP4300: якщо потрібен дійсно швидкий ПК

Якщо ваш ПК все ще з жорстким диском в основі, ви не зможете розкрити його потенціал на повну, попри те, наскільки сучасною є решта компонентної бази.

Огляд та тестування портативної зарядної станції Gelius Prometheus X1

Prometheus X1 – це власний погляд від українського бренду Gelius на те, якою має бути компактна зарядна станція.

Новое на сайте

Огляд PATRIOT Viper VP4300: якщо потрібен дійсно швидкий ПК

Якщо ваш ПК все ще з жорстким диском в основі, ви не зможете розкрити його потенціал на повну, попри те, наскільки сучасною є решта компонентної бази.

Огляд та тестування портативної зарядної станції Gelius Prometheus X1

Prometheus X1 – це власний погляд від українського бренду Gelius на те, якою має бути компактна зарядна станція.

АШАН Україна відновив популярну онлайн-послугу у партнерстві з Новою Поштою

Гіпермаркети АШАН Україна продовжують активно працювати в Україні. Мережа також закуповує за кордоном продукти, яких на даний момент немає в Україні та надає можливість створювати онлайн-замовлення товарів. Доставку здійснює “Нова Пошта”.

Нові хронотермостати Sensys HD від Ariston

Компанія Ariston продовжує поповнювати свої рішення для комфорту оселі та розумного клімат-контролю, і на цей раз через запуск нової лінійки Sensys HD.

Розетка как оружие? Почему советские розетки отличались от западных

Электрические розетки, произведенные в СССР, отличались от западных по своему устройству, хотя внешне могли выглядеть точно также. С чем это связано? По всей видимости, речь идет о военной хитрости.